在房产证上添加子女名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、买卖方式过户

评估房产

若房产证已有夫妻双方名字，需先到房地产交易中心对房产进行价格评估，此过程相当于房屋买卖。

缴纳契税

根据评估价格缴纳契税。若房屋满五年且为家庭唯一住房，契税可能免征。

办理过户手续

需提供房产证、户口本、身份证、婚姻证明（已婚需提供结婚证）及子女户口本或出生证明。

产权人和加名者需共同到场办理。

领取新房产证

20个工作日内可拿到新的房产证，费用包括契税、工本费等。

二、赠与方式过户

签订赠与合同

父母与子女需签订书面赠与合同，并办理公证。

缴纳契税及公证费

受赠人需缴纳契税（全额征收）。

办理公证手续并支付公证费。

办理过户登记

提供原房产证、赠与书及公证文件，到房地产交易中心办理变更登记。

三、注意事项

贷款房产处理

有贷房产需先办理抵押变更手续，公积金贷款需额外支付100元费用，组合贷款需支付200元。

还款期间添加子女名字需重复上述流程。

税费差异

直系亲属间加名通常免征契税，但具体政策因地区而异。

材料准备

未成年子女需提供户口本或出生证明，成年子女需本人到场。

法律风险

确保所有材料真实齐全，避免因手续瑕疵引发纠纷。

四、办理流程总结表

| 方式 | 核心步骤| 特别说明|

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| 买卖过户| 评估→缴契税→办理登记→领新证 | 无贷房产与有贷房产流程一致 |

| 赠与过户| 签订合同→公证→缴契税→办理登记 | 免征契税（部分地区） |

建议根据房产性质（有贷/无贷）、子女年龄及当地政策选择合适方式，并提前咨询当地房地产交易中心或律师。