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如何把前任的名字去掉

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关于房产证上前任名字的去除,需根据房产持有情况和婚姻关系状态,通过以下途径办理:

一、协议离婚后房产去名

协商分割房产

双方需就房产归属及份额达成一致,签订书面协议。

办理过户手续

携带身份证、房产证、离婚协议等材料至房产交易中心申请析产登记,完成过户。

税费缴纳

离婚析产免收交易税费,但需提交相关证明材料。

二、诉讼离婚后房产去名

起诉离婚

提交起诉状、身份证、结婚证、对方居住证明等材料至法院。

法院判决房产归属

法院判决房产归属后,需凭生效判决书或调解书办理过户。

三、其他注意事项

购房合同更名:

若房产证已办理,需通过赠与或买卖方式过户;若合同未办理,需与开发商协商更名。

债务处理:若房产涉及共同债务,需先清偿债务或协商分担后再办理去名。

建议优先通过协商解决房产分割问题,若协商失败再考虑法律途径。办理时需注意,不同地区具体流程可能略有差异,建议提前咨询当地房产管理部门。