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上海离婚以后如何去名字

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根据上海的相关法律规定和操作流程,离婚后房产证去名的具体操作如下:

一、协议离婚去名流程

材料准备

需携带以下材料:

离婚证原件及复印件

离婚协议(需加盖民政部门公章或民政档案部门印章)

身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

若房产有贷款需提供银行同意函

办理流程

双方共同到房产所在地的房管部门(如不动产登记中心)提交材料

房管部门审核材料真实性及合法性

完成房产析产过户手续,重新办理一方姓名的房本

若房产无贷款且已还清,无需缴纳契税,费用约50元

二、诉讼离婚去名流程

材料准备

需携带以下材料:

身份证原件及复印件

法院生效的判决书或调解书

离婚证原件及复印件

房产证原件及复印件

若房产有贷款需提供银行同意函

办理流程

单方凭上述材料到房产所在地的房管部门申请过户

房管部门审核材料后办理房产析产过户

完成新房本办理,原房产证作废

三、注意事项

税费问题

协议离婚去名无需缴纳契税,但需支付50元登记费

诉讼离婚去名是否免征契税需根据房产性质及当地政策判断

特殊情况处理

若房产存在抵押、查封或原产权人姓名错误,需先解除抵押、补缴证明等前置手续

不同区县的房管部门具体流程可能略有差异,建议提前咨询当地部门

时效要求

离婚协议需在办理房产过户前完成公证或生效

建议办理前通过当地房产交易中心或律师确认最新政策,确保材料齐全。