在贷款购房的情况下，将父母名字添加到房产证上需要经过以下步骤，具体流程和注意事项如下：

一、核心步骤

银行同意抵押权变更

由于房屋已抵押给银行，需先向贷款机构申请解除抵押或变更抵押人信息。银行会审核相关材料（如父母身份证明、贷款申请表等），并出具“同意声明书”。

办理过户手续

携带以下材料至房产管理部门：

父母身份证明

原房产证

银行同意声明书（部分城市需公证）

房屋测绘报告

交易登记申请书

完成过户登记后，新房产证将添加父母为共同产权人。

税费缴纳

根据房产性质缴纳契税、印花税等税费。若涉及赠与，还需办理赠与公证并缴纳相关税费。

二、注意事项

贷款状态影响

无贷房产：

直接办理过户即可。

有贷房产：必须先结清贷款或银行同意解除抵押，否则无法变更产权人。

费用差异

无贷房产：约110元手续费（部分地区可能包含80元公积金贷款额外费用）。

有贷房产：除基本手续费外，可能需额外支付100-200元（公积金+商业贷款）。

时间周期

整个流程通常需10-15个工作日，具体时间因地区和银行要求而异。

三、补充说明

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和第六十一条，房产变更需向房产管理部门申请登记。

特殊情况：若父母非直系血亲，需通过买卖或赠与方式办理，流程更复杂且费用较高。

建议办理前咨询当地房产管理部门及银行，确认具体流程和费用。