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离异如何变更户主名字

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离异后变更户主名字需根据房产和户籍情况分别办理,具体流程和材料如下:

一、房产过户(针对房产证户主变更)

协议离婚

双方需携带身份证、离婚证、离婚协议(需民政部门盖章)及房产证,到房产所在地的不动产登记中心办理析产登记。 - 若房产有贷款未还清,需提供银行同意变更的证明。

诉讼离婚

持身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证到不动产登记中心办理。

办理流程

房产交易中心评估房产价值,依据协议或判决确定房产归属;

缴纳契税等税费后,重新办理房产证,将户主更改为指定方。

二、户口本户主变更

材料准备

户口簿、身份证、离婚证或法院判决书/调解书;

若迁出户籍,需提供迁出派出所的户口迁移证。

办理流程

到户籍所在地的派出所提交申请,审核通过后办理户口迁移;

若迁入新地址,需提供新住所证明(如工作单位证明)。

三、注意事项

时效性:

房产过户需在离婚后1年内办理,逾期可能影响权益;

争议处理:若对房产或户口变更有争议,建议通过诉讼解决;

特殊情况:若涉及未成年子女,需结合抚养权判定决定是否变更户口。

建议办理前咨询当地公安机关,具体材料及流程可能因地区政策略有差异。