要去除按揭房产中子女的名字，需根据房产是否在贷款中分情况处理，具体流程如下：

一、贷款房产去名条件

结清贷款：

必须先还清所有贷款本息，解除房产抵押；

取得结清证明：

银行会出具贷款结清证明，作为过户必要材料。

二、办理流程

签订协议

通过买卖、赠与或析产方式转移房产份额。 - 买卖：

签订房屋买卖合同；

赠与/析产：需签订赠与合同或析产协议。

提交材料

身份证、户口本、房产证及复印件；

结清证明、贷款结清证明（如适用）；

三证结婚证（若涉及配偶）。

缴纳税费

根据房产性质缴纳契税、个人所得税等税费。

办理过户

到房产交易中心提交材料并审核；

完成过户登记，领取过户回执。

领证

携带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

三、注意事项

贷款未还清：

无法直接变更产权人姓名，必须先结清贷款；

夫妻共同房产：需配偶同意并共同办理；

费用差异：赠与方式税费较低，买卖方式需承担更多费用。

四、办理时效

整个流程通常需20个工作日左右，具体时间因地区而异。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认最新政策及所需材料。