贷款房产加名需分以下两种情况办理，具体流程和注意事项如下：

一、有贷款房产加名（需先还贷解除抵押）

还清贷款并解除抵押

首须将房产抵押解除，需联系贷款银行办理抵押变更手续。费用根据贷款类型不同：

- 纯公积金贷款：110元手续费 + 100元公积金费用 → 共210元

- 组合贷款（公积金+商业贷款）：110元 + 200元 → 共310元

准备所需材料

- 结婚证、身份证、房产证原件及复印件

- 部分银行可能需补充收入证明、征信报告等材料

办理流程

- 前往房屋交易中心提交材料并审核

- 完成产权变更登记，缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费

- 20个工作日左右可领取新房产证（具体时间因地区而异）

二、无贷款房产加名

直接办理加名

无需解除抵押，直接携带结婚证、身份证、房产证到房屋交易中心办理

所需费用

110元手续费（含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）

三、注意事项

银行审批：

有贷款房产加名需银行同意，建议提前咨询银行了解具体流程

费用差异：

公积金贷款与组合贷款的手续费不同，需确认贷款类型

时间周期：

办理加名后需20个工作日左右领取新房产证，期间需配合银行及交易中心工作

产权份额：

加名后原产权人仍可能保留部分产权份额（如共同共有或按份共有），具体比例需根据约定或法律规定确定

建议办理前与银行及房产管理部门确认最新政策，避免遗漏材料或跑空。