在房产证上为小孩添加名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、赠与方式

签订赠与合同

赠与人与受赠人（小孩）需签订书面赠与协议，明确房屋赠与事项。

办理公证

赠与合同需经公证机关公证，费用约为房屋评估值的1/3（契税）。

缴纳税费

按评估价值缴纳契税（通常为1%-3%）及公证费，免征个人所得税。

产权变更登记

携带身份证、户口本、公证书等材料至房管局办理过户手续，一般需20个工作日。

注意事项：

若未来出售房产，需提供监护公证，但若出生证明丢失则可能影响流程。

二、买卖方式（推荐无贷房产）

抵押变更手续

首先需向银行办理房产抵押解除手续，纯公积金贷款需额外支付100元费用，组合贷款需200元。

房屋评估与交易

按评估价值重新办理二手房交易，缴纳契税（1%-3%）及过户费，费用约110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元）。

产权变更登记

提交身份证、户口本、原房产证等材料至房管局，办理过户手续，通常需20个工作日。

优势：

未来出售时无需重复公证流程，但需支付交易费用。

三、其他注意事项

有贷款房产：必须先结清贷款或办理抵押变更，部分银行可能拒绝办理加名。

未成年人房产：未成年的孩子需提供户口本或出生证明。

税费差异：买卖方式综合成本通常低于赠与方式（尤其无贷房产）。

建议根据房产是否贷款、是否为未成年人等具体情况选择合适方式，并提前咨询当地房产交易中心及银行办理流程。