房产证去名字的具体流程根据房产持有情况和过户方式有所不同，以下是详细说明：

一、主要过户方式

买卖过户

适用于二手房交易，需签订购房合同，办理网签、缴纳税费（契税、增值税等），最后到不动产登记中心办理过户。流程包括：

- 双方提交身份证、结婚证（如适用）、购房合同、发票等材料。 - 若买方贷款购房，需先办理抵押变更手续。

赠与过户

适用于亲属或朋友间，需办理赠与公证，提交身份证明、房产证、赠与协议等材料。受赠人未来出售房产时可能需缴纳个人所得税。

继承过户

适用于产权人去世后，由法定继承人或遗嘱继承人办理，需提供死亡证明、继承公证书等材料。

夫妻更名

仅需结婚证、身份证、房产证，流程简单，直接在不动产登记中心办理变更登记，无需缴纳税费。

二、具体办理流程（以无贷款房产为例）

准备材料

根据过户方式准备材料：

- 买卖/赠与：身份证、房产证、购房合同/赠与协议等。 - 夫妻更名：结婚证、身份证、房产证。 - 继承过户：死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书。

提交申请

携带材料到不动产登记中心提交变更登记申请，工作人员审核材料。

缴纳税费

根据房产类型缴纳契税（1%-3%）、印花税（5元）等费用。 - 夫妻更名不缴契税。

办理过户

完成产权变更登记，领取新的房产证。 - 贷款房产需先解除抵押。

三、注意事项

房产状态：

改名前需确保房屋无抵押、查封等限制情况。2. 税费差异：

- 赠与/继承：受赠人未来出售可能需缴个人所得税。 - 夫妻更名：无契税，但需还清贷款后办理。3. 特殊情况：

- 贷款房产：需先结清贷款再办理。 - 继承房产：需提供公证文件。

四、办理时效

直系亲属赠予/继承：20个工作日可拿到新房产证。- 其他情况：需根据当地交易中心规定办理。

建议办理前咨询当地房产交易中心，确认具体流程及税费标准。