要在已抵押的房产上增加抵押人名字，需遵循以下法律程序和注意事项：

一、基本前提条件

抵押权人同意

必须获得抵押权人（如银行）的书面同意，未经其同意擅自增加抵押人可能影响抵押权效力。

房产状态要求

房产需处于正常还款状态，且不存在未结纠纷。

二、具体办理流程

签订补充协议

抵押人与抵押权人需签订补充协议，明确新增抵押人的权利与义务。

准备申请材料

需提交以下文件：

双方身份证明（身份证/护照等）；

原抵押合同；

同意增加抵押人的书面文件（如补充协议）；

共同申请人需提供结婚证（若为夫妻共同抵押）。

提交申请

将材料提交至房产管理部门（如不动产登记中心）。

审核与变更登记

房产管理部门审核材料真实性与合法性；

完成变更登记，将新增抵押人信息登记至房产抵押登记簿。

费用与公示

缴纳登记费用，通过公示期审核后，重新核发房产证。

三、注意事项

地区差异

具体办理流程可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

银行要求

部分银行要求提前结清部分贷款或提供其他担保，需符合合同约定。

时间成本

整个流程需一定时间，建议预留充足时间办理。

四、法律依据

根据《民法典》第三百八十九条，担保物权包括主债权及其利息、违约金等，当事人可约定担保范围。抵押登记后，抵押权人享有优先受偿权。

提示：

建议办理前咨询专业律师，确保材料齐全且符合当地规定，避免因程序瑕疵影响抵押效力。