在处理买房双方名字如何分时，主要依据《民法典》的相关规定以及具体购房情况。以下是几种常见情况的处理方式：

婚前购置且未涉及婚后共同还款

房产证上只有一方名字，则视为该方个人财产。

婚前购置但有共同还贷部分

房产证上只有一方名字，但离婚时需根据法律规定，由产权登记方给予另一方相应的经济补偿。

婚后购置且双方名字

无论是否共同出资，房产证上若写有双方名字，则视为夫妻共同财产，离婚时应平分。

婚后购置但只有一方名字

若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。

双方父母出资购置房产

若由一方父母全资购得并登记在其子女名下，则视为该子女的私人财产，离婚时不需分割。

若由一方父母全资购得但登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时应平分。

若由双方父母共同出资购置且登记在某一方子女名下，则视为双方按照各自父母的出资比例按份共有的财产，离婚时应按份分割。

有特别约定的情况

若双方在购房时有明确约定各自份额，则按照约定进行分割。

若双方均表示自身拥有房产所有权并同时同意竞购获得的情况，可以被允许。

若双方都坚持自身的所有权要求，则需依照申请法定程序对房屋进行拍卖或变卖，然后依据批量出售所得款额的比例进行合理分配。

综上所述，买房双方名字如何分主要取决于购房时间、出资情况以及是否有特别约定。建议在购房时明确各自的权益，以避免日后纠纷。若存在争议，应首先尝试通过友好协商解决；若协商不成，则可交由法院依法裁决。