根据搜索结果，商业房产添加名字需根据房产状态和共有关系选择不同方式，具体流程和注意事项如下：

一、有房无贷情况

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

办理流程

到房屋所在房地产交易中心预检窗口提交材料，审核通过后领取编号；

完成110元手续费（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费），20天后可领取新房产证；

新房产证可设置初始密码，需自行修改。

二、有房有贷情况

解除抵押

首需联系贷款银行申请解除房产抵押，银行审核通过后办理抵押变更手续；

材料准备

除110元手续费外，若贷款为纯公积金需额外支付100元，组合贷款需支付200元；

办理流程

完成抵押解除后，按无贷流程办理房产证加名。

三、其他特殊情况

非直系血亲或未婚人士

需通过买卖、赠与或继承方式办理，涉及产权转移登记；

买卖/赠与：

需签订合同并办理转移登记，费用约2.5元/平方米；

继承：单方申请变更登记，需提供继承公证书。

继承房产加名

需提供结婚证、身份证明、继承公证书等材料，直接办理产权变更。

四、注意事项

地区政策差异：

部分城市允许抵押房产加名，需提前咨询当地房产管理部门；

税费问题：买卖或赠与可能涉及契税、个人所得税等，需依法纳税；

变更登记时效：部分流程需20个工作日左右完成。

建议办理前联系当地房产交易中心或律师，确认具体流程及所需材料，避免遗漏环节。