拆迁房更换名字需根据具体情况选择合法途径，主要分为以下几种方式：

一、通过房产交易过户

买卖或赠与过户

需签订房屋买卖合同或赠与协议，携带双方身份证、户口本、房产证、土地证（如存在）等材料，到房产交易大厅办理过户手续。若未来可能出售，建议通过交易方式办理以节省费用。

注意事项

若原户主不同意变更，需先通过公证处办理赠与公证，再办理过户。

交易过程中需缴纳契税、增值税等税费。

二、通过赠与或继承变更

赠与过户

需签订赠与协议，双方共同到不动产登记机构办理登记，费用较低但需承担过户费用。

继承过户

需办理继承公证，按法定继承或遗嘱继承程序办理，适用于家庭成员间变更。

三、其他方式

户口迁移

若仅变更户籍信息（如夫妻双方户口不一致），需到派出所申请迁出原户籍，迁入新户籍后房产证可更名。

协议变更

若拆迁协议中明确允许变更主体，可直接签订补充协议，但需原拆迁方同意。

四、办理流程（以买卖过户为例）

提交材料：

身份证、户口本、房产证、土地证、购房合同、过户申请等。

税务审核：

缴纳契税、增值税等税费。

产权变更：

到国土管理部门办理过户登记，领取新房产证。

五、注意事项

拆迁协议条款：签订拆迁协议时需明确产权归属条款，避免后期纠纷。

税费咨询：具体税费比例可能因地区政策不同，建议提前咨询当地房产管理部门。

时间周期：整个流程通常需15个工作日左右，具体以当地规定为准。

建议根据实际情况选择最合适的变更方式，并确保所有材料真实有效。若涉及大额交易，建议委托专业机构办理。