不动产权证变更名字主要有以下几种方式：

直接添加

婚姻期间：如果房产属于夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

非婚姻期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

赠与

包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的更名。需要签订赠与合同，并办理公证手续。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

赠与房产需要缴纳契税、个人所得税等费用，但直系亲属间赠与房产免征营业税。

买卖

通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。需要携带房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料到房产局填写表格和存量合同，交完税费后领取新的房产证。

继承

继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。需要准备继承权的证明、身份证件、房产证等材料。

离婚协议

如果夫妻双方是协议离婚，并且已经签署了有效的离婚协议书，需要准备离婚协议书、离婚证、双方身份证件和房产证，共同前往房产所在地的房屋产权管理机关办理更名手续。

法院判决

如果夫妻双方是通过法院判决离婚的，需要准备法院的判决书或调解书、身份证件和房产证，单独前往房产所在地的房屋产权管理机关办理更名手续。

建议

婚姻期间添加配偶姓名：直接携带相关证件到房产交易中心办理，流程相对简单。

非婚姻期间更名：考虑赠与或买卖方式，具体选择根据个人情况和未来规划决定。

继承或离婚协议更名：需要准备相应的法律文件，并按照法律规定办理过户手续。

在办理不动产权证变更名字时，建议提前了解当地的具体政策和流程，准备好所需材料，并咨询专业律师或房产中介以确保顺利办理。