要去掉房产证上的名字，通常需要遵循以下步骤，并根据具体情况选择合适的方式，如买卖、赠与或继承：

明确除名原因

确定除名原因，例如离婚分割财产、继承人放弃继承权或共有人的退出等。

准备必要文件

根据除名原因准备相应的法律文件，如法院判决书、离婚协议书、遗嘱或继承权放弃声明等。

办理公证

对相关文件进行公证，以确保除名过程的合法性和有效性。

提交申请

携带所有准备好的文件，前往当地的房产交易中心或不动产登记中心提交除名申请。

缴纳费用

根据当地的规定，缴纳登记费用和税费，如登记费、过户手续费等。

等待审批

提交申请后，需要等待相关部门的审批，审批时间可能因地区和具体情况而异。

领取新的房产证

审批通过后，可以领取新的房产证，新的房产证上将不再包含被除名人的名字。

具体方式及费用

买卖：

买方一次性付款：双方去房管局办理过户，买方将剩余房款放在银行监管，过户完成后买方领取新房本，卖方到银行取钱。

贷款买房：买方先交首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，双方过户，银行放款后买方领取新房本，卖方到银行取钱。

赠与：

到公证处办理赠与公证，携带相关材料到区房产交易中心办理过户手续，需缴纳契税。

夫妻之间：

无贷款情况下，带上五证正本及复印件去房地产交易中心办理，只需交工本费，无需税费。

注意事项

公证：赠与、继承等情况下需要公证。

费用：包括登记费、过户手续费、契税等，具体费用因地区和房屋面积而异。

时间：办理时间可能因地区和具体情况而异，建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记中心。

通过以上步骤，可以顺利完成房产证上名字的去除。建议在办理前详细咨询当地相关部门，了解具体流程和所需材料。