关于“隆兴公寓”的名字评价，结合相关信息分析如下：

一、名称与产权性质

名称仅为项目标识

隆兴公寓的名称仅为小区的命名方式，实际性质为商品住宅，产权年限为70年（而非40年）。根据权威信息显示，该小区在2019年已明确标注为住宅性质。

常见名称与实际属性的关联性

类似名称的“石雪公寓”也属于住宅性质，说明名称本身不直接反映房产性质，需以房产证为准。

二、居住属性与配套

环境与配套

隆兴公寓位于嘉兴市南湖新区，属于南湖新区其他行政规划区域，未来规划空间较好。周边配套完善，交通便利，靠近气象路和长水路交叉路口。

居住体验

部分业主认为安置房环境略逊于商品房，但整体居住条件尚可。

三、其他注意事项

落户政策

作为住宅性质的房产，隆兴公寓符合落户条件，可办理户口迁移。

价格与市场趋势

2024年房价为1.35万元/㎡，同比下跌22.64%，租金约1747元/月。近期二手房均价环比下降4.78%，同比降幅显著，需关注市场动态。

总结

隆兴公寓作为住宅性质的房产，名称仅为项目标识，产权年限70年且可落户。其地理位置和配套尚可，但需注意当前市场波动对房价和租金的影响。购房时建议以房产证和实地考察为准。