在房产证上加名字的费用 因情况而异,具体费用如下:
无贷房产证加名
手续费:110元(包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费)。
有贷款房产证加名
纯公积金贷款:110元手续费 + 100元额外费用 = 210元。
组合贷款(公积金贷款+商业贷款):110元手续费 + 200元额外费用 = 310元。
无直系血源关系的人加名
交易费:每平方米2.5元。
营业税:不满5年5.5%,满5年免征。
印花税:万分之5。
契税:1%-3%不等,具体比例视房屋评估价而定。
其他费用:如合同费、公证费等,可能几百到几千元不等。
夫妻加名
无贷款:100元左右工本费。
有贷款:需先赎楼,费用另计。
建议
提前了解当地政策:不同地区的收费标准可能有所不同,建议提前到当地房地产交易中心或房管局咨询具体费用。
考虑贷款情况:如果房屋有贷款,需要先了解银行的变更手续和所需费用。
评估房屋价值:加名涉及契税等税费,需根据房屋评估价计算税额。
考虑公证和律师服务:如果需要公证或聘请律师协助办理,费用需另外计算。
通过以上信息,您可以更全面地了解在房产证上加名字所需费用,并做好相应准备。
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