结婚后房产证加名字的费用根据房屋是否贷款及地区政策有所不同,具体如下:
一、无贷款情况
基本费用 需缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,合计约110元。 - 部分城市(如北京)新房产证可免费设定密码。
流程说明
双方携带结婚证、身份证、房产证到房屋交易中心提交申请,审核通过后领取新房产证。
二、有贷款情况
公积金贷款
需额外支付100元费用。
组合贷款
需支付200元费用。
流程说明
先向银行办理抵押手续变更,再前往房屋交易中心办理登记,费用包含契税、印花税等。
三、注意事项
税费差异: 有贷款需缴纳契税(1%-4%)、个人所得税(50%房产值1%)、增值税等,具体比例根据房产面积和价值计算。 公证要求
区域差异:具体费用可能因地区政策不同存在细微差别,建议提前咨询当地不动产登记部门。
以上费用均参考北京地区标准,其他城市可能略有差异。
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