根据相关法律法规和搜索结果,夫妻在房产上加配偶名字的税费情况如下:
一、免征的税费
契税 根据财政部、国家税务总局的规定,婚姻关系存续期间夫妻间变更房产共有权,免征契税。
个人所得税
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确,夫妻间无偿赠与房产不征收个人所得税。
土地增值税
因赠与、继承等无偿转让行为不属于土地增值税的征税范围。
增值税、附加税费
包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,均免征。
二、需缴纳的费用
登记手续费
通常为80元,具体金额可能因地区略有差异。
工本费、制图费、贴花税
工本费:80元
制图费:25元
贴花税:5元
总计约110元。
三、注意事项
产权变动性质: 仅在房产证上加配偶名字属于析产行为,不视为买卖或赠与,因此无需缴纳税款。 贷款房产的特殊情况
综上,夫妻加名字的税费负担极低,主要成本为110元左右登记费用,无需承担其他税费。
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