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婚房加名字多少钱

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婚房加名字的费用根据房产性质和是否贷款等因素有所不同,具体如下:

一、无贷款情况

基本费用

夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房产交易中心办理,需缴纳约110元手续费,包含工本费(80元)、地籍图费(25元)、贴花费(5元)。

部分城市(如北京)新房产证可免费设定密码。

特殊情况

若房产证为组合贷款(公积金+商业贷款),需额外支付200元费用。

二、有贷款情况

纯公积金贷款

需在110元基础上加100元费用。

组合贷款

需在110元基础上加200元费用。

三、其他注意事项

契税:

无贷房产加名不缴纳契税;有贷房产需根据面积和是否为首套房缴纳契税(首套房90㎡以下1%,90㎡以上1.5%)。

增值税:房产证满5年且为普通住房免征增值税,不满5年按5%税率征收。

时间周期:办理流程一般需20个工作日,具体以当地政策为准。

四、法律依据

根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产属于共同财产,双方享有平等处理权。建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体费用及流程。