婚房加名字的费用根据房产性质和是否贷款等因素有所不同,具体如下:
一、无贷款情况
基本费用 夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房产交易中心办理,需缴纳约110元手续费,包含工本费(80元)、地籍图费(25元)、贴花费(5元)。
部分城市(如北京)新房产证可免费设定密码。
特殊情况
若房产证为组合贷款(公积金+商业贷款),需额外支付200元费用。
二、有贷款情况
纯公积金贷款
需在110元基础上加100元费用。
组合贷款
需在110元基础上加200元费用。
三、其他注意事项
契税: 无贷房产加名不缴纳契税;有贷房产需根据面积和是否为首套房缴纳契税(首套房90㎡以下1%,90㎡以上1.5%)。 增值税
时间周期:办理流程一般需20个工作日,具体以当地政策为准。
四、法律依据
根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产属于共同财产,双方享有平等处理权。建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体费用及流程。
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