关于房产证加名的费用，根据房产状态和加名人之间的关系，费用差异较大，具体如下：

一、费用构成

基础手续费

无贷房产：80元（工本费）

有贷房产：80元（工本费）

契税

夫妻间：免征契税

非直系亲属：按房屋评估价的1%-3%缴纳

增值税

非住宅类房产：5.3%（2025年增值税率）

住宅类房产（满5年）：免征增值税

个人所得税

非直系亲属：按房屋增值部分的20%缴纳

直系亲属赠与：免征个人所得税

其他费用

地籍图费：25元

贴花税：5元/本（合同）

登记费：80元/套

二、分情况费用示例

夫妻间加名（无贷）

总费用：约110元（80+25+5）

时效：20个工作日左右可拿到新房产证

夫妻间加名（有贷）

总费用：110元 + 100元（公积金贷款）或200元（组合贷款）

额外步骤：需银行同意变更抵押人并重新签订合同

子女/父母加名（无贷）

总费用：契税（3%）+印花税（0.05%）+80元手续费

例如：100万房产，契税约3万，印花税约50元，总费用约3万+50元

非亲属加名（无贷）

总费用：契税（1%-3%）+增值税（5.3%）+2.5元/㎡交易费+0.05‰印花税+5元合同费

例如：100万房产，契税3万+增值税5.3万+2.5万+50元=约11.8万

非亲属加名（有贷）

总费用：同无贷但需额外解除抵押手续

三、注意事项

贷款变更：

有贷款需先结清或银行同意变更抵押人

税费差异：各地收费标准可能不同，建议提前咨询当地交易中心

产权份额：加名后按市场价值平均分配产权，离婚时按共同财产原则分配

以上费用为综合估算，具体以实际办理为准。