夫妻互换名字的费用根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情况:
一、婚姻存续期间更名(添加配偶姓名)
费用构成 仅需缴纳工本费,费用范围通常为几十元到一百多元,具体金额因地区政策或手续复杂度略有差异。
办理条件
需提供结婚证、房产证、身份证等材料,直接在房产交易中心办理。
二、离婚后房产更名
无产权转移情况
若仅变更名字而不涉及产权转移(如一方放弃产权份额),通常只需几十元工本费。
产权转移情况
需缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费及工本费,总费用约为房产价值的2%-5.5%:
契税: 按房产价值的1%-3%或2%征收(离婚后更名通常按1%-3%); 印花税
登记费:80元/件;
交易手续费:住宅按面积收取(如6元/㎡);
工本费:20元/件。
三、注意事项
贷款情况
若房产有贷款,需先还清贷款才能办理更名;
地区差异
具体费用可能因地方政府政策不同而有所调整,建议提前咨询当地不动产登记部门。
综上,夫妻互换名字的费用主要取决于是否涉及产权转移及办理方式,建议根据实际情况选择合适方案并咨询专业机构。
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