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夫妻互换名字要多少钱

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夫妻互换名字的费用根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情况:

一、婚姻存续期间更名(添加配偶姓名)

费用构成

仅需缴纳工本费,费用范围通常为几十元到一百多元,具体金额因地区政策或手续复杂度略有差异。

办理条件

需提供结婚证、房产证、身份证等材料,直接在房产交易中心办理。

二、离婚后房产更名

无产权转移情况

若仅变更名字而不涉及产权转移(如一方放弃产权份额),通常只需几十元工本费。

产权转移情况

需缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费及工本费,总费用约为房产价值的2%-5.5%:

契税:

按房产价值的1%-3%或2%征收(离婚后更名通常按1%-3%);

印花税:按产权转移书据金额的0.05%缴纳;

登记费:80元/件;

交易手续费:住宅按面积收取(如6元/㎡);

工本费:20元/件。

三、注意事项

贷款情况

若房产有贷款,需先还清贷款才能办理更名;

地区差异

具体费用可能因地方政府政策不同而有所调整,建议提前咨询当地不动产登记部门。

综上,夫妻互换名字的费用主要取决于是否涉及产权转移及办理方式,建议根据实际情况选择合适方案并咨询专业机构。