很抱歉,您提到的信息涉及房产过户和家庭关系的复杂性,但根据现有信息,可以分以下两种情况解答:
一、房产证加母亲名字的费用
有房无贷的情况 工本费:80元
地籍图费:25元
贴花费:5元
总费用:
110元
有房有贷的情况
需先办理抵押变更手续,再办理产权过户,总费用约 不足百元(具体以当地政策为准)
二、母亲名字过户涉及的税费
契税: 根据房屋面积和产权人年龄计算,通常为房屋成交价的1%-3% 其他税费
三、注意事项
办理前需确认房屋是否为夫妻共同财产,若母亲无权单独处置房产,需先办理析产公证
有贷款需先解除抵押,再办理过户
以上费用为常规情况,具体以当地最新政策为准。建议办理前咨询当地房产管理部门或专业律师。
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