根据房产证去名的具体情况,费用可分为以下几种情况:
一、无贷款房产变更
夫妻间变更 仅需支付80-120元登记费,免收契税。
需提供结婚证、身份证、房产证等材料。
直系亲属间赠与或继承
需缴纳契税(1%-3%)、公证费及登记费80元。
若为继承,契税免征。
非直系亲属间变更
需按房屋买卖缴纳契税(1%-3%)、印花税(0.05%)、交易费(4元/㎡)及过户手续费(80元)。
二、有贷款房产变更
需先办理银行抵押变更手续,费用约100-200元。
交易时需支付:
80元登记费
4元/㎡交易费(上下家各2元)
0.05%印花税
5元合同费(部分区域如嘉定区不收取)。
三、其他注意事项
契税标准: 根据房屋面积和购房性质确定,首套房90㎡以下1%,90㎡以上1.5%;非首套房及非普通住宅3%。 时间流程
建议根据产权关系、是否贷款及当地政策,选择合适方式办理,并提前咨询当地房产管理部门。
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