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加名字的房子分多少

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关于房产证上加名后房产的分割比例,需根据房产性质、购买时间、资金来源及双方贡献等因素综合判断,具体规则如下:

一、房产性质与购买时间

婚前全款购房

若房产为婚前一方全款购买,婚后加名可能被认定为 赠与,需结合地方司法实践判断。例如:

杭州案例:

男方父母婚前全款购房,婚后加女方名字,法院因无书面赠与协议,判房产归男方,女方仅获20%补偿。

北京案例:男方婚前全款购房,婚后为表诚意加女方名字,法院认定“加名行为未改变财产性质”,女方仅获10%补偿。

婚后共同购房

原则上属于夫妻共同财产,加名后通常按 均等原则分割,但可协商或按贡献调整。

二、资金来源与产权登记

父母全款出资:

若房产为父母全款购买,加名后仍属原出资方产权,非登记方可能仅能主张 增值部分补偿(如杭州案例中王女士获20万补偿)。

共同还贷情况:婚后共同还贷部分可视为夫妻共同财产,增值部分按“还贷金额×(现房价/原房价)”计算。

三、双方贡献与过错责任

家庭贡献:

包括家务劳动、子女抚养、赡养老人等,全职主妇可主张补偿。

过错方影响:

若存在出轨、家暴等过错,无过错方可主张多分财产。

四、法律后果

有明确约定:按份共有人可依据协议分割,协议不成则诉讼解决。

无约定情况:法院综合考虑婚姻年限、贡献大小、离婚原因等,可能按50:50或调整比例分配。

总结

房产证加名≠必然分得50%房产,具体比例需结合购房时间、资金来源、双方贡献及司法裁量。建议办理加名前咨询专业律师,明确产权归属及风险。