根据最新政策规定,婚后为配偶在房产证上加名字的契税缴纳情况如下:
一、契税政策依据
婚姻关系存续期间变更产权免征契税 根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更契税政策的通知》,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
婚前房产加名需缴纳契税
若房产为婚前财产,加名时需按房产价值50%征收3%契税。例如100万元房产加名,需缴纳契税100万×50%×3% = 1.5万元。
二、婚后加名所需费用
契税: 免征 80元 可能包含制图费(25元)、贴花费(5元)等,总费用约110元 需双方共同到房产交易办理中心办理变更手续,产权人需现场签字 三、注意事项 产权份额认定工本费:
其他费用:
过户流程:
税费差异:若房产满5年且为唯一住房,可能免征增值税及个税,但契税仍免征;
财产归属:婚后加名后房产通常视为夫妻共同财产,离婚时按份额或协议分割。
建议办理前咨询当地房产管理部门,确认具体流程及费用。
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