关于房屋改名费用，具体金额受房屋类型、面积、持有时间、产权性质及当地政策等多重因素影响，需结合实际情况综合计算。以下是主要费用构成及参考标准：

一、基础登记费用

登记费

- 住宅类：80元/件

- 非住宅类（如商铺、公寓）：550元/件

- 特殊房产（如经济适用房、廉租房）：可能免收。

工本费

- 普通住宅：80元/本

- 非住宅：550元/本

- 多本证书：每本10元（从第二本开始）。

二、契税

税率分档：

首套房（面积≤90㎡）：1%

非首套房（面积≤140㎡）：1.5%

非住宅：3%

超大面积：5.6%。

三、增值税与个人所得税

增值税

- 满2年且为家庭唯一住房：免征

- 其他情况：5.6%。

个人所得税

- 满5年且为家庭唯一住房：免征

- 其他情况：1%-3%。

四、其他费用

交易费：

约0.3%-0.6%。

测绘费：

约100-200元。

税费合计：

契税+增值税+个人所得税，通常占房价的5%-10%。

五、特殊注意事项

贷款房产：有抵押或未还清贷款需先解除抵押。

夫妻更名：仅需80元工本费。

离婚房产：需缴纳契税2%、印花税0.5%、评估费80元、交易费2%、成本费20元，总费用约产价的6%。

六、费用估算示例

普通住宅更名（面积100㎡，总价300万）：

契税：1.5%×300万=4.5万

增值税：免征

个人所得税：免征

登记费+工本费：80+550=630元

总计约4.5万+630元。

建议

具体费用需咨询当地房产管理部门或专业机构，不同城市政策存在差异。建议提前了解当地契税、个税等税率标准，并准备好所需材料。