房产证删名字的费用因情况而异,具体费用如下:
无贷款情况下
主要费用包括审核费和贴花费,总计约100元左右。
有贷款情况下
除了上述的审核费和贴花费(约100元),还需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
非直系亲属之间的产权变更
视为房屋买卖交易行为,需要支付相关税费,包括交易费、个人所得税(如适用)、印花税、契税及合同成本费等。
登记费一般是80元左右,过户费按每平米2元计算。
契税根据购买面积和是否首次购买普通住宅,税率分别为1%、1.5%、3%或4%。
直系亲属之间的产权变更
如夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
父母子女之间加名字或去名字,需收取契税,税率与上述非直系亲属相同。
建议
无贷款情况下:如果只是夫妻之间增减名字,费用较低,只需支付约100元的审核费和贴花费。
有贷款情况下:除了上述费用外,还需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
非直系亲属之间:费用较高,需按照房屋交易的标准支付相关税费,建议咨询当地房产交易中心了解详细费用。
直系亲属之间:费用较低,只需支付契税和可能的公证费。
请根据具体情况选择合适的方式进行房产名字的删除,并提前咨询当地房产交易中心或公证处以获取最准确的费用信息。
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