在房产证上加上名字的费用因情况而异,具体费用如下:
无贷房子房产证上加夫妻名字
费用大约150元左右,主要包括工本费等。
无贷房子房产证上加子女名字
需要先进行房屋评估,费用根据评估价计算。
评估价的1%为契税,具体算法为:评估价 × 契税税率(通常为1%-3%),再除以3。
有房无贷
手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计110元。
有房有贷
手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计110元。
如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元;如果是组合贷款(公积金+商业贷款),需另外支付200元。
婚前房产
需要通过赠与或交易过户的方式加名字,费用包括契税、个人所得税、增值税等。
非配偶或非直系血亲房产证上加名字
每平方米3元交易费,不满5年需缴纳5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。
万分之5的印花税,4本合同,每本约5元。
男方转让50%,所有的税按市场价格计算。
建议:
如果是在婚后添加配偶名字,且无贷款,费用大约为100元左右。
如果是在婚前添加名字,建议先了解清楚房屋的性质(是否满五年、是否为唯一住房等),然后选择合适的过户方式(赠与或交易),并咨询当地房管局或房产交易中心了解具体费用。
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