去名字需要缴纳的税额 取决于具体情况,包括房屋的性质、购买时间、是否为首套房、面积大小以及家庭成员关系等。以下是去名字所需缴纳契税的一般情况:
契税
契税按照所占份额的比例来计算,从1%到3%不等。
如果是首套房且面积在90平方米以下,契税按1%征收;面积在90平方米以上的,契税按1.5%征收。
非首次购买普通住宅的契税为2%;购买非普通住宅的契税为3%。
父母子女之间去名字,也视为买卖,需要缴纳契税。
其他费用
如果房屋办理时间不满五年,还需要缴纳全额营业税。
印花税为万分之五。
交易手续费、测绘费、工本费等。
特殊情况
夫妻之间去名字,不收取契税,只需缴纳房产证的工本费,大概85-120元之间。
直系亲属之间过户后,还可以办理退税手续,但退部分税费并不是全部都退。
建议
咨询当地房产交易中心:由于各地房产政策存在差异,建议咨询当地房产交易中心或相关部门,获取最准确的税费信息。
准备相关材料:去名字时,需要准备相关的证明材料,如身份证、房产证、财产约定书等,并经过公证处公证。
考虑整体成本:除了契税外,还需要考虑其他费用,如交易手续费、测绘费等,确保预算充足。
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