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加名字要缴多少税

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加名字需要缴纳的税金根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情形:

一、夫妻间加名字(产权共有)

契税:

免征契税;

印花税:

按合同金额的0.5‰缴纳;

工本费:

80元(上海地区);

其他费用:

25元制图费、5元贴花费。

总费用:约80-105元(上海地区)。

二、直系血亲间加名字(如子女、父母)

契税:

免征契税;

印花税:

按合同金额的0.5‰缴纳;

工本费:

80元(上海地区);

其他费用:

25元制图费、5元贴花费。

总费用:约80-105元(上海地区)。

三、非直系血亲或无血缘关系人加名字(视为买卖)

契税:

按房产面积比例缴纳(1%-3%);

增值税及附加:

不满2年按5.6%计算,满2年非住宅按差额征收(普通住宅免征);

个人所得税:

按差额(售价-原值)的20%或核定计税价的1%-3%缴纳;

印花税:

按合同金额的0.5‰缴纳;

交易费:

每平方米4元(上下家各2元);

其他费用:

5元合同费(部分区域如嘉定区不收取)。

总费用:约1.5%-3.5%房产价值(含契税、增值税等)。

四、其他注意事项

房产证年限:房产证不满5年需缴纳5.55%的营业税及1%个税,满5年免征;

贷款房产:有贷款需额外支付公积金贷款100元/人,组合贷款200元/人。

总结

税费优惠:夫妻间、直系血亲间加名税费较低,主要成本为工本费;

非直系血亲:需承担契税、增值税等,费用较高;

建议:婚前加名建议通过买卖或赠与方式办理,可降低税费。