关于房产证加名字的费用，根据房屋是否贷款、是否为直系亲属等不同情况，费用标准有所差异。以下是具体说明：

一、费用构成与标准

基础费用

工本费：

80元（无贷款）

地籍图费：25元（无贷款）

贴花税：5元（无贷款）

其他费用：5元（如登记费、印花税等）

总费用：110元（无贷款）

贷款房产额外费用

若房产证上有贷款，需先还清贷款或办理抵押解除手续，再办理加名

公积金贷款：

需额外支付100元

组合贷款：需额外支付200元

特殊情形

非直系亲属加名：

视为房屋买卖，需缴纳契税（评估价×契税率/3）、印花税（0.5%）、交易费（每平方米3元）等

满5年房产：非直系亲属加名免征契税，但需缴纳印花税和交易费

二、费用比例参考

无贷房产：总费用约110元，占评估价的0.8%-1.1%（110元/100万）

有贷房产：总费用约210-310元（公积金+商业贷款），占评估价的1.8%-2.8%

非直系亲属加名：总费用约300-400元（110元+契税+印花税+交易费），占评估价的3%-4%

三、注意事项

产权变更流程

无贷款房产加名：夫妻双方持身份证、结婚证到交易中心办理，约20个工作日可完成

有贷款房产加名：需提前结清贷款或银行同意，流程复杂且耗时较长

税费计算

契税税率：普通住宅90%（面积≤90㎡）、1%-3%（面积>90㎡）

营业税：满5年免征，不满5年按差额的5.6%征收

建议

有贷款建议结清贷款后再办理，避免二次抵押风险

非直系亲属加名建议提前评估房产并咨询税务，避免遗漏费用

以上费用为全国通用范围，具体以当地政策为准。