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加名字需要交多少税金

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关于房产证加名字需要缴纳的税金,根据具体情况可分为以下几种情形:

一、常见加名情形及税费

夫妻之间加名

契税:

婚姻存续期间加名视为共同财产,无需缴纳契税,仅收取约80元工本费。

其他费用:工本费80元、制图费25元、贴花费5元,合计约110元。

父母与子女加名(赠与)

契税:

3%。

印花税:0.05%。

个人所得税:直系亲属免征,非直系亲属需缴纳20%。

非亲属加名

契税:

1%-3%。

增值税:5.3%(不满五年)。

个人所得税:20%。

其他费用:工本费80元、印花税0.05%、评估费(按面积计算)等。

二、其他注意事项

继承加名:产权人去世后办理,仅需缴纳0.05%印花税,无需契税。

婚前加名:若房产为婚前个人财产,加名需按买卖或赠与处理,费用较高。

离婚析产:即使房产证上加名,离婚时仍可能根据财产贡献比例分配房产,需注意产权份额的税务处理。

三、2025年最新政策说明

契税调整:部分城市对满五年住房的契税税率可能降至1%-3%,但需结合当地最新政策确认。

增值税免征范围:2025年延续增值税免征5年且满2年的住房政策,但需注意政策细则。

建议办理前咨询当地房产管理部门,确认具体税费及流程,避免遗漏。