关于房产证加名字需要缴纳的税金,根据具体情况可分为以下几种情形:
一、常见加名情形及税费
夫妻之间加名 契税:
婚姻存续期间加名视为共同财产,无需缴纳契税,仅收取约80元工本费。
其他费用:工本费80元、制图费25元、贴花费5元,合计约110元。
父母与子女加名(赠与) 契税:
3%。
印花税:0.05%。
个人所得税:直系亲属免征,非直系亲属需缴纳20%。
非亲属加名 契税:
1%-3%。
增值税:5.3%(不满五年)。
个人所得税:20%。
其他费用:工本费80元、印花税0.05%、评估费(按面积计算)等。
二、其他注意事项
继承加名:产权人去世后办理,仅需缴纳0.05%印花税,无需契税。
婚前加名:若房产为婚前个人财产,加名需按买卖或赠与处理,费用较高。
离婚析产:即使房产证上加名,离婚时仍可能根据财产贡献比例分配房产,需注意产权份额的税务处理。
三、2025年最新政策说明
契税调整:部分城市对满五年住房的契税税率可能降至1%-3%,但需结合当地最新政策确认。
增值税免征范围:2025年延续增值税免征5年且满2年的住房政策,但需注意政策细则。
建议办理前咨询当地房产管理部门,确认具体税费及流程,避免遗漏。
声明:
本站内容均来自网络,如有侵权,请联系我们。