过户换名字的费用因房屋面积、是否为首套房、持有时间以及所在地区的政策不同而有所差异。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围:
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90-140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳。
土地税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元每平方米交纳。
个人所得税
1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征)。
增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
印花税
0.05%(买卖双方各自缴纳)。
房屋产权登记费
80元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
测绘费
1.36元/平米。
工本费
10元/本。
综合费用估算
契税:100平方米 × 1% = 1000元
土地税:免征
房屋交易手续费:100平方米 × 6元/平方米 = 600元
个人所得税:免征
增值税:免征
印花税:10000元 × 0.05% = 50元
房屋产权登记费:80元
房屋评估费:假设评估额为100万元,则100万元 × 0.5% = 5000元
测绘费:100平方米 × 1.36元/平方米 = 136元
工本费:10元
总费用:1000元 + 600元 + 50元 + 80元 + 5000元 + 136元 + 10元 = 6966元
请注意,这只是一个估算,实际费用可能会因房屋具体情况、所在地区政策以及是否涉及商业拍卖房等特殊情况进行调整。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或相关机构以获取最准确的费用信息。