房产加名字的契税金额需根据房产性质、持有时间及产权份额综合计算，具体如下：

一、契税税率标准

契税税率分为三档：

首套房 （面积≤90㎡）：3%

二套房（面积≤144㎡）：1.5%

非住宅类房产：

3%

二、不同情形的契税计算方式

夫妻间加名（无贷款）

直接办理产权变更，无需交易，契税按房屋价值 1%-3%征收。

夫妻间加名（有贷款）

需通过二手房转让或赠与方式办理，契税按房屋价值 1%-4%征收。

非住宅类房产加名

无论份额大小，契税均按 3%征收。

多人共同加名

需先公证明确产权比例，按各自份额分别计算契税。

三、其他相关税费

契税：

按上述税率计算

个人所得税：房产证满5年且面积≤90㎡时，免征；否则按房屋价值 1%-3%征收

印花税：0.05%

交易费：6元/㎡

登记费：90元

工本费：80元（部分地区可能包含制图费25元）

四、注意事项

婚前房产：若房产证满5年且面积≤90㎡，加名按 1%契税；若不满5年或面积>90㎡，按 3%契税。

非住宅类房产：无论加名方身份，契税均按3%征收。

费用差异：不同地区对交易费、登记费等有具体标准，建议咨询当地房产交易中心。

示例计算

案例：100㎡房产，夫妻间加名（无贷款）

契税：100万×1% = 1万元

其他费用：约150元（工本费等）

建议办理前咨询当地房产部门，确认具体税率及流程。