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房产证加名字多少钱

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在房产证上加名字的费用主要取决于房屋是否有贷款、加名人的身份关系等因素。以下是不同情况下的费用明细:

无贷房产证加名

费用:110元手续费,包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。

有贷款房产证加名

纯公积金贷款:110元手续费 + 100元额外费用。

组合贷款(公积金贷款+商业贷款):110元手续费 + 200元额外费用。

无结婚或无直系血源关系的人加名

费用:每平方米2.5元交易费,不满5年需缴纳5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要;万分之5的印花税,4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

父母与子女加名(赠与)

费用:契税3%、印花税0.05%,直系亲属赠与免征个人所得税。

父母与子女加名(买卖)

费用:契税1%-3%、增值税5.3%(不满五年)、个税1%,需符合限购政策,按评估价计税。

非亲属加名

费用:通过“买卖”或“赠与”方式,税费较高,且受当地限购政策限制,具体费用需咨询当地房地产管理部门或律师。

建议

提前咨询:由于各地政策有所不同,建议在办理加名手续前,先咨询当地房地产交易中心或律师,了解具体费用和流程。

准备材料:根据加名人的身份关系和房屋情况,准备好相关证件和材料,如结婚证、身份证、房产证等。

考虑贷款:如果房屋有贷款,需先了解银行的抵押变更手续和所需费用,确保加名过程顺利进行。