在房产证上加名字需根据房产是否有贷款分情况办理，具体流程和注意事项如下：

一、无贷房产加名字

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

办理流程

- 前往房屋所在地的房地产交易中心，提交材料并完成预检；

- 完成110元手续费（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费），约20个工作日可拿到新房产证。

注意事项

- 新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供；

- 未结婚者需通过买卖或析产登记方式加名。

二、有贷房产加名字

提前还贷

需先联系银行办理抵押解除手续，具体流程因银行要求可能略有差异。

材料准备

除结婚证、身份证、房产证外，还需银行出具的抵押解除证明。

办理流程

- 按无贷流程提交材料并缴费（110元手续费+公积金贷款100元/组合贷款200元）；

- 完成过户登记后，新房产证将反映新增名字。

三、其他注意事项

委托办理：

非本人办理需提供授权委托书及公证文件；

费用差异：贷款房产额外增加100-200元费用；

税费问题：满5年房产免征增值税，未满5年需缴纳5.5%增值税。

建议办理前咨询当地房管部门，确认具体流程及费用，避免遗漏材料或跑空。