给房子改名字需要根据房产持有情况和产权状态选择合适方式，主要分为以下几种情况：

一、首次购房更名

办理产权证时更名

首次购房时，可在办理产权证时将名字更改为新购置者的名字，通过赠与、买卖、继承等方式实现。

继承房产更名

需凭遗嘱公证、死亡证明、继承权公证书等材料办理继承权公证，再到房产部门办理过户手续。

二、已有房产更名

夫妻共同财产更名

婚姻存续期间房产即使只登记一人名字，也视为共同财产。双方携带结婚证、房产证、身份证到房产交易中心办理变更登记，需先结清贷款。

非婚财产更名

非婚期间需通过赠与或买卖方式更名。赠与需签订公证过的赠与合同并缴纳契税、个人所得税；买卖需签订买卖合同并办理过户手续。

析产登记更名

适用于夫妻间平均分割房产为多人共有，需到房产部门办理析产登记，将房产份额转移给新增共有人。

三、特殊情况处理

房产有抵押更名：

需先解除抵押后方可办理。

名字写错更名：需携带身份证、房产证到房管局档案馆申请更正。

四、所需材料清单

基本材料：身份证、房产证、户口簿。

特殊情况：结婚证（夫妻共同财产）、赠与公证书、继承权公证书、贷款结清证明等。

五、费用说明

契税：面积≤90㎡首套房1%，第二套2%；面积>144㎡按差额的5.5%。

个税：满五唯一免征，其他情况按差额的1%-3%征收。

其他费用：工本费80元、地籍图费25元、契税、印花税等。

六、办理流程步骤

准备材料：

根据更名方式准备齐全材料。

提交申请：

到房产交易中心提交材料并面签。

税费缴纳：

办理契税、个税等税费缴纳手续。

产权变更：

完成过户登记并领取新房产证。

建议办理前咨询当地房产管理部门，具体流程和费用可能因地区政策略有差异。