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婚后如何给房子加名字

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婚后给房产加名字需按以下流程办理,具体细节可能因地区政策略有差异:

一、所需材料

基础材料

结婚证原件及复印件

身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

特殊情况补充材料

若房产证上无配偶姓名:需提供购房合同、契税完税证明等

若房产有贷款:需提前还清贷款并办理抵押解除手续

二、办理流程

确认房产性质

通过房产证或购房合同确认房产是否为夫妻共同财产

提交申请

携带上述材料至当地房地产交易中心提交变更登记申请

部分城市需提前预约或现场叫号

费用缴纳

工本费:80元

贴花费:5元

地籍图费:25元

总计约110元(部分城市可能包含印花税5元)

材料审核

房管部门审核材料真实性,确认房产无争议

领取新房产证

完成登记后,约10-20个工作日可领取新房产证,部分城市支持设置密码

三、注意事项

产权比例明确

建议加名时明确产权比例,并签署婚内财产协议,避免未来纠纷

若原购房合同未提及共有权人,需先通过协议约定

贷款房产的特殊处理

若房产存在贷款,需先结清贷款并解除抵押,方可办理加名手续

地区政策差异

具体流程和费用可能因城市政策不同存在差异,建议提前咨询当地房管部门

四、法律依据

根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于共同财产,加名后双方享有平等处理权。建议办理前咨询专业律师,确保权益得到合法保护。