根据房产加名类型和产权人关系，办理流程和税费有所不同，具体如下：

一、主要加名类型及流程

夫妻间加名

- 适用情况：

婚姻存续期间

- 流程：携带身份证、房产证、结婚证到不动产登记中心办理变更登记

- 费用：约80元工本费（部分地区可能包含贴花、制图费等）

- 时效：10个工作日可领取新房产证

直系亲属（父母/子女）加名

- 赠与方式：

需签订赠与合同并办理公证，按买卖流程缴税（契税3%、印花税0.05%），直系亲属免征个税

- 买卖方式：按房屋交易缴税（契税1%-3%、增值税等），可能受限购政策限制

- 注意事项：需提供房产证、身份证、亲属关系证明（如户口本）

非亲属加名

- 适用情况：

婚姻关系外

- 流程：通过买卖或赠与方式办理，需签订合同或公证书

- 费用：较高（契税3%-5%、增值税、个税等），且受限购政策影响

- 注意事项：需提供房产证、身份证、关系证明（如结婚证、出生证明）

二、有贷款房产加名

无贷房产：需还清贷款或银行同意变更抵押人（重新签订抵押合同）

有贷房产：需先解除抵押，再按上述流程办理

三、注意事项

产权份额公证：

非直系亲属加名需提供产权份额公证

税费咨询：

具体税费因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门

合同条款：

签订书面协议明确加名目的（如婚姻、子女教育），保留购房/还贷记录等经济贡献证据

四、办理材料清单

必备证件：身份证、房产证、结婚证（夫妻加名）

其他材料：赠与公证书、买卖合同、抵押变更协议等（视情况添加）

建议根据具体关系和房产状况选择合适方式，并提前确认当地政策对税费和流程的影响。