小区更名需要根据具体情况选择合适的方式，并遵循相应程序。以下是主要流程和注意事项：

一、小区整体更名

申请与审批

- 由建设单位或业主向市、县（市、区）地名管理部门提交申请，需符合《地名管理条例》第五条、第六条等规定。

- 地名管理部门组织审核并报地名委员会审批，审批通过后通过《云浮日报》发布公告。

居民参与（部分情况）

- 部分小区需通过居民代表投票决定新名称，例如亭北里、永祥花园等。

二、房产证更名

夫妻间更名

- 携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记，直接在房产证上添加配偶姓名。

买卖/赠与更名

- 买卖更名：

需签订购房合同，办理公证，携带身份证、房产证、契税凭证等材料到房产交易中心办理过户手续，重新领取房产证。

- 赠与更名：需办理公证，提交房地产权证、赠与书等材料到房产交易中心办理。

继承更名

- 按继承法律程序办理，提交继承权公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心。

三、注意事项

违法更名处罚：

擅自更改小区名称可能被责令限期纠正，情节严重的将受到处罚。

安置房更名：部分安置房项目需经村民会议同意并报住建局备案，例如“园湖新苑”。

费用与时间：更名手续一般需20个工作日完成，涉及契税、印花税等税费。

建议根据具体需求（整体更名或房产证更名）选择合适流程，并提前咨询当地房产管理部门。