减掉房产证名字需根据房产持有情况和产权人关系，通过正规渠道办理，具体流程和费用如下：

一、办理条件

房产无贷款 ：若房产已还清贷款，可直接办理；若存在贷款，需先结清贷款并解除抵押。

产权人关系

- 夫妻间：

首次购房且面积≤90㎡免契税，面积>90㎡或非首次购房需缴纳1%-3%契税；

- 直系血亲间：需通过买卖或赠与方式办理。

二、办理流程

准备材料

- 身份证、户口本、房产证、土地证、契证（如有）；

- 夫妻间需额外提供结婚证。

提交申请

- 到房屋所在地的房地产交易中心预检窗口提交材料，审核通过后领取办理序号。

缴纳税费

- 根据房产类型和面积缴纳契税（0.5%-3%）及80元工本费（无贷款情况）；

- 若涉及买卖，需按差额面积缴纳契税（0.5%）。

办理过户

- 完成税费缴纳后，凭过户回执到房管局领取新房产证；

- 新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。

三、费用明细

工本费：80元（无贷款）；

契税：按房产面积和性质缴纳（0.5%-3%）；

其他费用：25元地籍图费、5元贴花费，总费用约110元（有贷款情况）。

四、注意事项

贷款未还清：

需先结清贷款并办理抵押解除手续；

份额转让：

非直系血亲间需通过买卖或赠与方式办理；

地区差异：

具体税费标准可能因地方政府政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。

通过以上步骤，可合法合规地减掉房产证上的名字。