父母买房后为子女添加名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、赠与方式

签订赠与协议

双方需签订书面的赠与合同，明确房屋产权转移条款。

办理公证

赠与合同需经公证机构公证，公证费用根据房屋评估价值的1/3计算，但祖父母、外祖父母、父母赠与子女免征契税与个人所得税。

缴纳契税

若房屋满五年且为唯一住房，或非住宅类房产，可能免征契税；否则需按评估价值的1%-3%缴纳。

产权过户登记

携带公证书、身份证、户口本等材料至房产交易中心办理过户手续，费用约110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元）。

领取新房产证

20天左右可拿到新房产证，初始密码需自行更改。

二、买卖方式（推荐）

偿还房贷（如有）

首需结清房屋贷款，避免影响子女产权登记。

签订购房合同

以“买卖”形式将房屋过户给子女，需签订书面合同并办理网签。

缴纳契税

根据房屋评估价值，按1%-3%缴纳契税；满五年且为唯一住房可免征。

办理过户手续

携带身份证、户口本、购房合同、契税完税证明等材料至房产交易中心办理，费用约110元（含工本费）。

领取新房产证

20天左右可拿到新房产证，初始密码需自行更改。

三、注意事项

有房有贷的情况

需先办理抵押变更手续，费用根据贷款类型另计（公积金贷款100元，商业贷款200元）。

税费差异

赠与方式需缴纳契税及公证费，买卖方式主要涉及契税和过户费，建议对比费用后选择。

产权份额约定

- 直接赠与：子女单独拥有产权；

- 父母共同出资：需明确出资比例。

法律风险提示

- 赠与时未明确赠与条款，可能引发纠纷；

- 买卖方式需注意合同细节，避免共有权争议。

建议根据家庭实际情况选择合适方式，并咨询专业机构办理。