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以亲戚名字买房如何落户

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以亲戚名字买房落户需根据房产性质和当地户籍政策办理,主要分为以下两种情况:

一、直接过户后落户(适用于商品房或二手房)

签订购房合同并办理过户

与亲戚签订购房合同,缴纳房款并办理房权证,通过房管局审核及缴纳税费后,取得房管证。

准备落户材料

房产证或购房合同+不动产信息查询记录

营业执照(若为亲属经营)

直系亲属关系证明(如户口簿、结婚证等)。

申请落户

携带上述材料至迁入地派出所提交申请,办理《准予迁入证明》和《户口迁移证》。若原户籍地同意迁出,可同步办理迁出手续。

二、挂靠落户(适用于亲属唯一住房)

确认亲属唯一住房

确保亲戚名下无其他住房,或同意将购房房产挂靠其名下。

办理落户手续

在迁入地派出所申请挂靠落户,提供房产证或购房合同。

完成户口编号和迁入手续,办理《准予迁入证明》。

注意事项

材料审核:

需确保所有材料真实有效,尤其是亲属关系证明和房产权属文件。

政策差异:不同城市对购房落户的年限、家庭成员范围等要求可能不同,建议提前咨询当地公安机关。

税费承担:购房落户涉及契税、个人所得税等税费,需根据房屋性质和面积计算。

建议办理前联系迁入地派出所和房屋所在地相关部门,确认具体流程及材料要求。