将他人名下的房产过户到自己名下，可通过以下两种主要方式办理，需根据具体情况选择合适方法：

一、买卖过户

签订购房合同

双方需就房屋价格、交付时间、产权办理等条款达成一致，签订书面购房合同（或契约）。

办理产权转移登记

买方需携带身份证、户口本、原房证、契证等材料，到房地产交易管理部门提交申请。

房管部门将进行房屋评估、税费核算及过户审核，审核通过后办理产权变更登记。

缴纳税费

根据房屋性质缴纳契税、增值税及交易费，具体税率因地区政策而异。

领取新产权证

完成缴费后，凭缴费证明到发证部门申领新的房产证。

二、赠与过户

签订赠与合同

赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确房屋归属及赠与条款。

办理公证

赠与合同需经公证机构公证，确保法律效力。

提交过户材料

受赠人携带原房证、赠与书、公证书及契税缴纳证明，到房地产管理部门申请变更登记。

领取新产权证

完成登记后，受赠人可领取新的房产证。

注意事项

产权清晰性：

需确保原房权无争议，无抵押或查封等限制。

税费差异：买卖过户涉及契税、增值税等，赠与过户主要缴纳契税，但可能享受免税政策。

法律风险：建议签订书面协议并办理公证，明确产权归属及过户时间，避免纠纷。

建议根据实际情况咨询专业律师或房产中介，确保过户流程合规。