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在合肥买房如何加名字

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在合肥为房产证加名字需根据房产是否有贷款、房产共有情况等不同情形办理,具体流程和费用如下:

一、有房无贷加名

夫妻间加名

材料:结婚证、身份证、房产证原件及复印件

流程:

直接到房产交易中心提交材料办理变更登记,费用约110元(含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元)

结清贷款后,新房产证可设定密码

非婚间加名(如子女、父母)

材料:房产证、身份证、户口本,非直系亲属需额外提供亲属关系证明

流程:

通过赠与或买卖方式办理,建议选择买卖方式以减少税费

买卖需缴纳契税(税率3%-5%)、评估费、公证费等

二、有房有贷加名

银行解押

首需联系贷款银行办理抵押解除手续,结清贷款并取得结清证明、他项权证等材料

加名流程

材料:身份证、房产证、结婚证(非配偶)

费用:

110元手续费(含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元)

若贷款为组合贷款,需额外支付100-200元费用

时间:办理流程顺利情况下约20个工作日可拿到新房产证

三、注意事项

共有产权约定

若房产证已约定共有方式(如公证协议),加名可能涉及产权赠与或买卖,需遵守相关约定

税费咨询

具体税费以合肥最新政策为准,建议提前咨询房产交易中心或律师

时间安排

有贷款需优先处理抵押解押,避免影响后续加名流程

以上流程及费用综合自合肥房产管理部门及权威平台信息,实际办理中可能因政策调整略有差异,建议办理前电话咨询当地房产交易中心。