将房产从姐姐名下过户到自己名下，需根据房产取得方式和产权证是否满五年选择不同过户方式，并办理相应手续。以下是具体流程及注意事项：

一、过户方式及所需材料

买卖过户

签订书面合同（买卖合同或赠与合同），明确价格、付款方式等条款。

提交材料：身份证、房产证、购房合同、过户协议。

办理流程：到房产局提交材料，缴纳契税、增值税等税费，完成产权变更登记。

赠与过户

签订赠与合同，明确赠与意愿及房屋具体情况。

提交材料：身份证、房产证、赠与合同。

办理流程：房产局审核后办理产权变更登记，核发新的不动产权属证书。

继承过户

姐姐去世后，由法定继承人（配偶、子女、父母等）办理继承手续。

提交材料：死亡证明、亲属关系证明、房产证。

办理流程：公证（如需）→房产局办理产权变更登记。

二、办理流程总结

前期准备

确认房产无抵押、查封等限制交易情况。

搭建过户协议（可委托律师起草）。

提交申请

填写房产转移登记申请表，提交身份证、房产证、合同等材料。

税费缴纳

根据房产类型缴纳契税、增值税等税费。

产权变更登记

房产局审核通过后，办理产权变更登记，核发新证。

三、注意事项

产权证年限：

房产证满五年且为唯一住房时，契税税率可降至1%-3%。

共有房产：需所有共有人签字同意过户。

税费差异：买卖、赠与、继承的税费标准不同，建议提前咨询当地房产部门。

法律文书：建议通过公证处办理赠与或继承过户，避免纠纷。

建议根据实际情况选择过户方式，并提前联系当地房产管理部门或专业律师，确保材料齐全、流程合规。