将房产过户到孙子名下可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、赠与过户

签订赠与合同

爷爷与孙子需签订书面赠与合同，明确赠与房产的份额、用途等条款，并前往公证处办理公证。

办理过户手续

双方携带身份证、户口本、房产证及公证书到房产交易中心提交材料。

需缴纳契税（通常为房屋总价的3%）及测绘费、登记费等。

完成产权变更登记后，领取新的不动产权属证书。

优势：

手续相对简单，可立即办理，无需等待老人去世。

劣势：需支付契税等费用，且赠与房产若短期内出售可能面临较高个税。

二、继承过户（适用于老人去世后）

办理继承公证

孙子需提供被继承人（爷爷）的死亡证明、遗嘱（如有）及身份证，到公证处办理继承公证。

公证后，孙子可凭公证书到房产交易中心申请继承过户。

办理过户手续

提交身份证、死亡证明、公证书等材料，缴纳契税（若房产满5年且为家庭唯一住宅可免征）及登记费。

完成产权变更登记后，领取新的不动产权属证书。

优势：

若房产满5年且为家庭唯一住宅，契税可免征。

劣势：需等待老人去世，手续耗时较长。

三、其他注意事项

孙子年龄要求：若孙子未满18岁，需办理监护人公证。

房产状态：有贷款的房产需先办理抵押解除手续。

税费差异：买卖方式综合成本（契税+税费）可能低于赠与方式，但需结合房产持有年限及家庭情况综合判断。

建议根据家庭实际情况选择合适方式，并咨询当地房产管理部门了解具体流程及税费标准。