关于公积金买房时房产证上名字的书写规则，综合权威信息整理如下：

一、基本规则

贷款主体与产权人一致

公积金贷款必须以购房合同上的贷款主体（即公积金账户持有人）为产权人或共同借款人。 - 若为单身购房，房产证只能写本人名字。

若为夫妻共同购房，可以选择以下两种方式：

仅写贷款人名字；

写夫妻双方共同名字。

家庭成员共同购房的特殊情况

子女用父母公积金购房：

房产证必须添加父母名字作为共有人；

父母购房时子女成年：子女不能直接使用父母公积金，需以自身名义购房。

二、添加他人名字的条件与流程

添加共同还款人

允许在房产证上添加共同还款人（如配偶、子女），但需办理赠与公证，提交身份证、户口本、婚姻证明等材料至房产交易中心补缴税费。

添加产权共有人（如配偶）

若已办理房地产登记变更，仅需支付80元工本费，无需其他费用；

需注意：原公积金贷款未还清时，无法再次使用公积金贷款购房。

三、注意事项

贷款与产权人一致原则

若房产证上名字与公积金账户持有人不一致，可能影响后续贷款或提取公积金，建议购房时提前与贷款机构确认。

法律风险提示

单方擅自将房产加名给他人（如子女），可能被认定为赠与，需承担税务负担；

离婚时，未明确产权份额的共有人可能面临财产纠纷。

四、总结流程（以夫妻共同购房为例）

签订购房合同：

明确贷款主体为夫妻双方；

申请公积金贷款：

以购房合同主体为借款人；

办理产权变更：

提交材料至房产交易中心，支付80元工本费；

领取房产证：

新房产证上将显示夫妻双方名字。

建议办理前咨询当地住房公积金管理中心或房产管理部门，具体流程可能因地区政策略有差异。