关于房产证名字代签的问题，需根据房产证登记情况和具体法律要求进行区分处理：

一、房产证仅登记一方名字的情况

有合法委托书可代签

若房产证仅登记一方名字，且该方出具书面授权委托书（需明确委托事项、权限和期限），被委托人可代签合同。

银行等机构要求双方到场

若涉及贷款等后续手续，银行可能要求夫妻双方共同签字确认债务，仅一方代签可能导致合同效力待定。

二、房产证登记夫妻双方名字的情况

书面授权委托

若一方持有另一方的书面授权委托书，可凭此代签。但为避免纠纷，建议通过公证处办理公证，使委托书具有更强的法律效力。

共同签字更稳妥

原则上需夫妻双方共同到场签字，尤其重要环节如银行审批时，单方代签可能被拒绝。

三、代办房产证面签的注意事项

委托公证：

代办面签需提供公证后的授权委托书，否则可能无法通过房管部门审核。

材料准备：除委托书外，还需携带身份证、户口本、结婚证、买卖合同、发票等材料。

法律风险：若未获得另一方明确授权，代签可能引发产权纠纷，建议通过法律途径解决。

总结

代签房产证需根据产权登记情况和法律要求操作。建议优先通过公证授权委托书明确双方权利，避免因单方代签引发法律风险。办理前可咨询专业机构（如公证处、房产中介）确认具体流程。